감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 문화동 소재 "충주 대림초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 공동주택, 단독주택 및 소규모 점포가 혼재되어 있는 기존 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진, 출입이 자유롭고 인근에 버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하는 등 일반적 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 제10층 제1007호로서, 외 벽 : 시멘트 위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일마감 등 창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 동측의 간선도로 및 북측 및 서측의 포장된 도로와 연계되어 진,출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 문화동 2260 : 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 문화동 2274 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(대로3-13)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-121)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-480)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-481)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-09-23)(충주대림초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-09-23)(충주대림초등학교병설유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 문화동 2980 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-93)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례