감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 본건은 경기도 광주시 초월읍 쌍동리 소재 '쌍동초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 초등학교, 근린생활시설, 대규모 아파트단지가 소재하는 공동주택지대로서 제반주위 환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 단지 동측 인근으로 (구)3번국도인 중로의‘경충대로'가 통과하고 남동측 인근으로 지하철경강선의 ‘초월역’이 소재하는 등 주변 대중교통사정은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경량철골트러스트경사지붕 지상15층 내(사용승인: 2007.05.31) 제10층 제1002호로, 외벽: 몰탈위페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등(현장조사시 폐문부재로 통상적인 아파트 내벽을 기준으로 표기 합니다.) 창호: 샷시창호 등 입니다. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급,배수설비, 도시가스설비, 소화전 및 화재탐지 등의 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지에 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공동주택의 부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약16미터의 포장도로에 연계하여 단지내 도로로 접근 가능합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거용지(아파트용지), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(교육환경보호구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도 확인요) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(교육환경보호구역 세부내용은 관할교육지원처에 별도 확인요)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 철도보호지구<철도안전법>, 특별대책지역<환경정책기본법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례