감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 연수동 소재 '연수초등학교' 동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설 및 아파트, 단독주택이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상5층 건물 내 제2층 제219호, 제220호, 제221호로서, (사용승인일 : 2018.02.22) 외벽 : 석재붙임 마감 및 복합판넬 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 포세린타일 마감 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 섀시창호 등임. 4) 이용상태 기호(1~3) : 벽체구분 없이 일체의 ""근린생활시설""로 이용중임. 5) 설비내역 전기에어컨에 의한 냉난방설비, 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등을 갖춤. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형, 평지로서 ""상업용""으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 왕복 6차선의 아스콘 포장도로, 북측 및 서측으로 폭 약 7미터 내외의 아스콘 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(연수지구), 대로1류(폭 35m~40m)(2024-05-10)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-303)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-370)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-09-17)(연수초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례