감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 엄정면 용산리 소재 &quot;엄정우체국&quot; 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 공장, 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 근교농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 제차량의 진출입이 가능하며 남측 인근에 시내버스정류장이 소재하는 간선도로가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1~4): 4필 일단의 부정형의 토지로서 주위일대는 남하향의 완경사지대를 이루고 있으며, 평탄하게 조성된 일단의 공업용 건부지로 이용 중임. 기호(5): 부정형의 토지로서 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1~4): 본건 남측으로 노폭 약 15m의 왕복 2차선의 포장도로와 접합 기호(5): 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 접근이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1):도시지역,생산녹지지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(소·말 ·양 ·염소 ·사슴 ·젖소 ·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)(군용비행장 소음대책 제3종구역)<군용비행장·군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 기호(2):도시지역,생산녹지지역,가축사육제한구역(소·말 ·양 ·염소 ·사슴 ·젖소 ·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)(군용비행장 소음대책 제3종구역)<군용비행장·군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 기호(3-4):도시지역,생산녹지지역,자연녹지지역,중로3규(폭12m~15m)(중로3-엄정2)(저촉),가축사육제한구역(소·말 ·양 ·염소 ·사슴 ·젖소 ·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)(군용비행장 소음대책 제3종구역)<군용비행장·군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 기호(5):농림지역,도시지역,생산녹지지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(소·말 ·양 ·염소 ·사슴 ·젖소 ·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)(군용비행장 소음대책 제3종구역)<군용비행장 · 군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>,보전산지<산지관리법>,임업용산지<산지관리법>,준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(6): 철골조 인슈판넬지붕 철트러스노출 단층건물로서 벽체: 하부 일부 치장벽돌쌓기 및 상부 판넬 마감 등 바닥: 몰탈위 페인팅 창호: 샷시창호임. 기호(7): 철근콘크리트조 슬래브 위 아스팔트싱글지붕 및 파이프조 천막지붕 단층 건물로서 외벽: 치장벽돌쌓기 노출 마감 등 내벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 벽지, 타일붙임 창호: 샷시창호임. 기호(9): 경량철골조 판넬지붕 철트러스노출 단층 건물로서 벽체: 판넬 등 창호: 샷시창호임. 2) 이용상태 기호(6,9): 공장 등으로 이용 중임. 기호(7): 사무실 및 차양(창고)로 이용 중임. 3) 설비내역 기호(7): 위생 및 급배수설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 &quot;지적 및 건물개황도, 사진용지&quot; 와 같이 제시외건물 및 기계기구가 소재하고 있음. 5) 공부와의 차이 기호(8)는 일반건축물대장 상 등재되어 있으나 현황 멸실 상태임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례