감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 태전동에 소재하는 ""한아람초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 본건 주 위는 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 관공서, 공원, 임야 등이 소재하고 있는 지역으로 주위환경은 보통인 편입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통인 편 입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 22층 건 중 제3층 제304호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 일부 돌붙임 마감 등, 내벽: -, 창호: 알루미늄샷시 및 하이샷시 창호 등입니다. 4) 이용상태 기호(가)는 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동측 하향의 완경사지를 평지 조성한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니 다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 외부 공도와 연계되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(태전6지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소 로3류(폭 8m 미만)(2013-07-16)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역, 상대 보호구역(교육환경보호구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도확인요(한아람초교)), 상대보 호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요(태전중학교)), 절대보호 구역(교육환경보호구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도확인요(한아람초교)), 절대보호구 역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요(태전중학교)), 배출시설설치 제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역, 토지거래계약에관한허가구역(25. 8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세 대)입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례