감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 소재 '곤지암중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대 및 연립주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며, 인근 간선도로변으로 시내버스정류장이 소재하나, 배차간격, 노선수 등을 고려할시 대중교통사정은 다소 불편시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 스라브지붕 5층 중 제4층 제402호로서 (사용승인일:2003.09.08) 외 벽 : 드라이비트 등 마감. 창 호 : 섀시창호임. 4) 이용상태 다세대주택(후첨 '건물이용 및 임대개황도' 참고)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 되어있는 것으로 조사되었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서 현황 다세대주택 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북측으로 로폭 약10m 내외의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역(광주삼리구석기유적), 상대보호구역(곤지암중·고), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역,토지거래계약에관한허가구역(25.8.26. ~26.8.25./외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)/대상용도: 단독,다가구,아파트,연립,다세대)입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 기타 -- 인근매각물건사례