감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 능곡동 소재 &quot; 승지초등학교&quot; 남동측 인근에 위치하며, 부근에는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경 등은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 이용이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 서측하향 완경사지 장방형의 토지로 현황 주택부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 폭 약 10미터의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종전용주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 ㄱ) 알미늄삿시조 2층소재 발코니 약8.1㎡ ㄴ) 알마늄삿시조 1층소재 창고 약 12.5㎡가 소재함. 7) 공부와의 차이 없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재로 임대사항은 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조(철근)콘크리트(경사지붕)지붕 지하1층/지상2층 건물로서 외벽 : 치장벽돌 노출쌓기 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일붙임 및 일부 인테리어 마감 등. 창호 : 하이사시임. 2) 이용상태 지하 1층 : 주차장, 주택용도이나 현재는 공실 상태임. 1층 : 방, 거실, 주방, 화장실, 현관 2층 ; 방2, 홀, 화장실, 다용도실, 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 (ㄱ) 알미늄사시조 2층소재 발코니 약 8.1㎡ (ㄴ) 알미늄삿시조 1층 소재 창고 약 12.5㎡가 소재함. 5) 공부와의 차이 본건중 지하1층 부분의 용도는 건축물현황도에는 주차장 및 창고로 도시되어 있으나 실제는 주차장 및 주택(현재는 공실 상태임)으로 탐문 조사되었으나 정확한 이용상태는 경매 진행시 확인을 요함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관게인 부재로 임대사항은 미상임. 인근매각물건사례