감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1) : 본건은 경상남도 남해군 설천면 금음리 소재 설천중학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 묘지 및 농경지대, 농촌취락 등으로 형성되어 있음. 기호(2)~(5) : 본건 토지들은 경상남도 남해군 남해읍 심천리 소재 심천마을회관 서측 인근에 위치하며, 주위는 국도변의 근린생활시설 및 농촌취락과 농경지대 등으로 형성되어 있음. 기호(7)~(9) : 본건 토지들은 경상남도 남해군 설천면 문항리 문항리마을회관 남서측 인근에 위치하며, 주위는 지방도변 농경지대와 농촌취락 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 기호(1) : 소형차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 기호(2)~(5) : 일단의 공업용지로 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 기호(7) : 농기계 진입이 가능하고, 제반 교통사정은 보통임. 기호(8),(9) : 지적도상 맹지이며, 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 완경사지이며, 현황 잡종지(나지)로 이용중임. 기호(2)~(5) : 일단의 공업용지로 부정형의 평지이며, 공업용지(석물가공공장)로 이용중임. 기호(7),(8) : 부정형의 완경사지로, 현황 전(휴경)으로 이용중임. 기호(9) : 부정형의 완경사지로, 현황 전 및 자연림으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 지적도상 맹지이며, 북측으로 노폭 약 3미터 현황도로가 개설되어 있음. 기호(2)~(5) : 일단의 공업용지로 동측으로 6차선 국도와 접함. 기호(7) : 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 농로와 접함. 기호(8),(9) : 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>. 기호(2),(3) : 생산녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례> 기호(4),(5) : 생산녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, <추가기재>국가지리정보 보완관리규정 제10조 제11조에 의거 전력·통신·가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다. 기호(7) : 생산관리지역(2020-10-27), 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례> 기호(8) : 생산관리지역(2020-10-27), 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례> 기호(9) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1) : 없음. 기호(2)~(5) : 없음. 기호(7)~(8) : 없음. 기호(9) : 본건 토지 동쪽 끝 일부분이 타인 묘지로 이용중인 것으로 판단됨. 7) 공부와의 차이 기호(1) : 없음. 기호(2)~(5) : 없음. 기호(7)~(8) : 없음. 기호(9) : 의뢰목록상 지목이 임야이나, 현황은 '전'(휴경) 및 자연림으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 기호(2) 토지상에 고압송전탑 1기가 소재하며, 기호(2)~(4) 토지상에 고압선이 지나고 있음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(6) 경량철골조 스레이트지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 1993.10.22) 바닥 : 콘크리트 마감. 2) 이용상태 공장으로 이용중임. 3) 설비내역 별도의 설비 없음. 4) 부합물 및 종물 후첨 '지적도' 및 '건물개황도'와 같이 기호(2)~(5) 토지상에 제시외건물(ㄱ~ㅁ)과 제시외기계기구(a)가 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건물은 제시외건물(ㄱ)과 일체로 하나의 공장으로 이용중임. 인근매각물건사례