감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 금왕읍 내곡리 소재 ""금성저수지"" 서측 인근방향에 위치하는 토지 및 건물로서, 본건의 주변은 종래 임야지를 개발하여 주거용부지로 조성한 일대의 주거부지이며, 배후로 동측방면으로 금성저수지, 그외는 대체로 전답지, 자연림상태임. 2) 교통상황 본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 인접한 위치에 접근이 용이한 교통시설은 없음. 3) 형태 및 이용상태 1. 기호 1,6 사다리형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임. 2. 기호 7 부정형의 토지로서, 도로 등으로 이용중임. 3. 기호 8,9 사다리형의 토지로서, 종래 임야지를 개발하여 주거나지 상태로 평탄화 조성한 상태임. 4) 인접 도로상태 기호 1,6,7,8,9 공히 단지내 조성된 4~6m 너비의 포장도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리지역) , 성장관리계획구역(2024-03-15)(주거형), 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호 1 위지상에 소나무 3주가 식재되어 있음. 7) 공부와의 차이 기호 7,8,9는 공부상 지목 '임야' 이나 현황은 도로등(기호 7), 주거나지(기호8,9)로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 1. 기호 2, 3 철근콘크리트구조 스라브지붕 단층 주차장임. 2. 기호 4, 5 철근콘크리트구조 기와지붕 2층 단층주택으로서 외벽: 적벽돌 마감 내벽: 실크벽지, 타일 등 마감 창호: 하이샷시, 강화유리 등 마감 바닥: 강화마루, 타일 등 마감 2) 이용상태 1. 기호 2, 3 : 피로티 주차장임. 2. 기호 4 - 1층: 안방, 방1, 거실, 주방, 다용도실, 보일러실, 욕실, 화장실, 현관 - 2층: 방 3. 기호 5 - 1층: 방1,2, 거실, 주방, 화장실1,2 창고, 현관, 다용도실/보일러실 - 2층: 창고 3) 설비내역 기호 4,5공히 난방시설, 위생 및 급배수설비, 주차장, 기본전기시설 등 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례