감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 동성동 소재 "중앙동행정복지센터" 동측으로 인접하여 위치하고, 주위는 관공서, 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로서, 대체로 평탄하며, 주상용 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 왕복 2차선의 포장도로, 북측으로 노폭 5 미터 내외의 포장도로가 각각 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 철근콘크리트조 스라브지붕 단층건으로서, 외벽 : 페인팅, 타일 마감 등 내벽 : 벽지, 타일 마감 등 창호 : 샷시창호, 목재창호 등. 기호(2-1-2-3) 철근콘크리트조 및 시멘트블록조 스라브 및 강판지붕 단층건으로서, 외벽 : 몰탈, 페인팅 마감 등 내벽 : 몰탈, 페인팅, 벽지 마감 등 창호 : 샷시 및 목재 이중창호 등. 2) 이용상태 기호(2) : 주택으로 이용중임. 기호(2-1-2-3) : 현황 1동의 근린생활시설(음식점1, 점포3(점포3 중 점포2는 공실상태로 탐문조사됨)로 이용중임. 3) 설비내역 기호(2) : 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 기호(2-1-2-3) : 일부 위생설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 지상에 종물 및 부합물 성격의 제시외건물 기호(ㄱ-ㄹ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 기호(2-1-2-3)의 귀 제시목록상 지붕은 ‘스라브지붕, 스레트지붕’이고, 귀 제시목록상 별동의 건물((2-1)주택, (2-2)점포, (2-3)창고)이나, 현황 한동의 건물(근린생활시설)로 이용중이며, 지붕은 ‘스라브 및 강판지붕’임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조. 인근매각물건사례