감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 용관동 소재 ""상용관마을"" 내에 위치하고 있는 부동산(주택)이며, 주위는 주택, 농경지,과수원,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 토지는 세로(가) 도로에 접하고 있어 차량 접근 가능 하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 교통상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지 형태는 사다리형이며, 주택부지로 이용하고 있음. 4) 인접 도로상태 본건 토지 서측으로 세로(가) 도로와 접하고 있음 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형),가축사육제한구역(모든가축사육제한 지역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),비행안전 제2구역(전술)(군사기지 및 군사시설 보호법) 6) 제시목록 외의 물건 없 음 7) 공부와의 차이 없 음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ""건물감정평가요항표"" 참조 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 ※본건 기호2건물(가동호): 목조 세멘기와지붕 단층 주택 24.25㎡)은 소재 불명임. ※본건 기호3건물(나동호)은 1972년에 사용승인 받았으며,세멘브럭조 스레이트지붕 단층 주택으로서 외벽: 몰탈위 페인트 마감 내벽: 벽지도배 등 마감. 창호: 샷시창 2) 이용상태 ※기호3건물: 주택(방2,거실,주방 등)으로 이용중임 3) 설비내역 ※기호3건물: 난방설비,급배수설비 등이 설치되어 있음 4) 부합물 및 종물 ㉠: 세멘벽돌조 슬래브지붕 단층, 주택,약26㎡(소유자 미상이며,독립적인 건물임) ㉡: ㉠벽체이용 및 블록조 강판지붕, 창고, 약5.3㎡(㉠의 부합물 및 종물임) ㉢: 목조 강판지분, 창고, 약1.5㎡(㉠의 부합물 및 종물임) ㉣: 벽체이용 강판지붕, 주택 일부, 약2.5㎡ ㉤: 블록조 강판지붕, 보일러실 및 창고, 약6.5㎡ 5) 공부와의 차이 1)기호2건물(가동호): 소재불명임 2)기호3건물(나동호): 지붕구조가 공부상 ""스레이트지붕"" 이나 보수하여 현황은 ""기와형 강판지붕""임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 전체 임대관계 미상임. 인근매각물건사례