감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 강릉시 죽헌동 소재 ""경포저수지"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 단독주택 등이 소재하는 농촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 대체로 개별 운송수단을 이용하여 출입함. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 전(휴경) 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 남측 및 남동측으로 세로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 보전녹지지역 가축사육제한구역(2024-10-30)(산란계 오리 메추리 돼지 개 제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로 일부포함). 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 강릉시 포남동 소재 ""남강초교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단 독주택 및 공동주택, 주상용 건물 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 대체 로 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건내 제1증 제112호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 공동주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 난방설비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 접한 노폭 약7-8m의 포장도로를 이용하여 출입하며, 지적도상 토지의 남서 측, 북서측, 북동측으로 노폭 약6m, 8m, 8m의 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로 )(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(신원아침도시~안목간 도시계획도로(2공구))(접합) 가축사육제 한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안 전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례