감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 용현면 덕곡리 소재 &apos;사천시청&apos; 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 국도변의 농경지대와 다세대주택 및 농촌취락 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 차량접근이 가능하며, 인근에 국도 3호선이 지나고 있어 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건물중 4층 402호로서, 외벽 : 스톤코트, 일부 화강석 붙임 등 창호 : 하시샤시 창호임. 4) 이용상태 공동주택(다세대)으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 냉난방설비, 소방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로, 현황 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 2차선 포장도로와 접하고, 북측으로 노폭 약 3-4미터의 농로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역(2011-08-04), 소로1류(폭 10m~12m)(2011-08-04)(소로1-54호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2017-05-25)(소로2-144호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음. 인근매각물건사례