감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 성주군 선남면 관화리 소재 '선남면사무소' 남동측 인근[기호1)], 성주읍 예산리 소재 ‘성주효요양병원’ 북동측 인근[기호2),3)]에 위치하며, 주위일대는 근린생활 시설, 단독주택, 주거나지 및 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상토지까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 1) 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상나지 상태임. 2),3) 인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 주거나지 상태임. 4) 인접 도로상태 1) 대상물건 남서측으로 노폭 약 15m, 북서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함. 2) 대상물건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. 3) 대상물건 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1) 계획관리지역, 상업용지(상업용지 성주군고시 제2022-54호), 제2종지구단위계획구역(관화 지구(주거형) 성주군고시 제2022-54호), 주거용지(주거용지 성주군고시 제2022-54호), 소로3 류(폭 8m 미만)(소로2-5호선 성주군고시 제2022-54호)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구 역), 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 자연재해위험 개선지구(관화지구) 2),3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역), 역사문화 환경보존지역(보물 제1575호 성주향교 대성전 및 명륜당(3구역)), 배출시설설치제한지역 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: ─ 인근매각물건사례