감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 고성군 동해면 장좌리 소재 "상촌마을" 남동측 근거리에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지는 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, "농경지"로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 토지의 북동측으로 2차선 포장도로가 소재합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 사방지<사방사업법> 영농여건불리농지 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ○ 임대관계: 미상입니다. ○ 기 타: 본건 토지는 일부 "사방지" 저촉 및 "하천 등"으로 이용되고 있어 토지의 사용·수익에 영향을 받고 있는 바, 그 불리한 점을 감안하여 감정평가하였으며, 정확한 위치 및 점유면적 등은 지적측량을 요합니다. 인근매각물건사례