감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 고성군 영오면 연당리 소재 "본양마을 경로회관" 내 및 사방으로 산개되어 위치하며, 부근은 자연취락마을 주변의 농경지, 단독주택, 임야 등이 혼재된 순수농촌지대임. 2) 교통상황 공히 관련 차량 진입 및 접근 가능하며, 관내 일반적 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 2) : 대체로 사다리형의 토지로서, 지면은 인접노면과 등고 평탄하고 지반은 보통시되며, 건부지임. 기호 3) : 대체로 사다리형의 토지로서, 지면은 인접노면과 등고 평탄한 전기타 임. 기호 4) : 사다리형의 토지로서, 지면은 평탄하고, 토질은 보통시되며, 경지정리된 답 임. 기호 5) : 대체로 정방형에 유사한 토지로서, 지면은 인접노면과 등고 평탄한 전 임. 기호 6) : 부정형의 토지로서, 지면은 북측하향의 완경사지이고, 토질은 보통시되는 전 임. 4) 인접 도로상태 기호 2) : 서측으로 폭 약3-4m 내외의 골목도로에 접함. 기호 3) : 서측으로 폭 약3-4m 내외의 골목도로 중 일부임. 기호 4) : 남서측으로 폭 약3-4m 내외의 포장농로 접함. 기호 5) : 북서측으로 폭 약3m 내외의 포장농로 접함. 기호 6) : 지적도상 맹지로서, 인접지를 통하여 출입가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 4) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 농업진흥구역<농지법>. 기호 5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 6) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 기호 ㉠-㉤) : 별지"지적 및 건물 개황도, 사진용지, 감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 별지" 감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 참조. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 1) : 일반목구조 합판위 징크지붕 단층으로서, (사용승인일자 : 2020.02.24) 외 벽 : 싸이딩 패널 위 드라이비트 등 외장재 마감. 내 벽 : 내장 벽지, 타일 등 내장재 마감. 창 호 : 샷시창호 등. 2) 이용상태 기호 1) : 단독주택 기호 ㉠ : 다용도실 기호 ㉡ : 다용도실 기호 ㉢ : 데크(테라스) 기호 ㉣ : 시설하우스 기호 ㉤ : 시설하우스 3) 설비내역 단독주택으로서 급.배수시설, 난방시설 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 *제시외 건물 및 제시외구축물 ㉠ : 컨테이너 하우스 ㉡ : 철골조 합판위 징크지붕 단층 ㉢ : 방부목 데크 ㉣ : 시설하우스 ㉤ : 시설하우스 별지" 지적 및 건물 개황도, 감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 참조. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 별지" 감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 참조. 인근매각물건사례