감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호1,2,4,5 토지는 경상남도 통영시 도산면 오륜리 소재‘오륜마을회관’남동측 근거리에 위치하고 있고, 주변은 단독주택 및 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 기호3 토지는 경상남도 통영시 도산면 오륜리 소재‘오륜마을회관’북서측 인근에 위치하고 있고, 주변은 농경지 및 임야 등으로 형성된 산간농경지대임. 2) 교통상황 기호1∼5 토지 공히 본건까지 차량 등의 접근은 곤란하며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중 교통수단 등을 고려시 전반적인 교통상황은 대체로 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1,2,5: 북하향 완경사지대내 부정형의 토지로서 일부 제시외수목 등이 소재하고, 일부 휴경지상태 등임. 기호3: 북하향 경사지대내 부정형의 토지로서 수풀 및 임목 등이 자생중인 휴경지상태 등임. 기호4: 북하향 완경사지대내 부정형의 토지로서 일부 제시외수목 등이 소재하고, 일부 휴경 지상태 및 일부 지상에 비교적 얕은 물웅덩이가 소재함. 4) 인접 도로상태 기호1∼5 토지 공히 지적도상 맹지로서 인접지를 통하여 진출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2,5: 보전관리지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 100m이내)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호3: 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에 서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 기호4: 보전관리지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 100m이내)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호1,2,4,5 토지 일부 지상에 제시외수목 기호(a∼d)가 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 기호1∼5 토지는 각 필지간 및 인접지간 지적경계가 대체로 불분명한 바 본 건 토지의 정확한 위치 및 인접지와의 지적 경계 확인 등은 전문지적경계측량을 통하여 확인하시기 바람. 인근매각물건사례