감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경상남도 거제시 아주동에 소재하는 &apos;아주초등학교&apos;의 남서측 인근에 위치하며, 주 위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 교육시설 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통이용상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 중 3층 303호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감, 내벽: 벽지, 타일 및 몰탈 위 페인팅 마감 외, 창호: PVC 창호임. 4) 이용상태 아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 &apos;침실 3, 거실, 주방/식당, 욕실 2 등&apos;)로 이용 중 임. 5) 설비내역 제반 위생·급배수 설비, 개별 난방 설비, 승강기, 소화전설비 등이 갖춰져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본 건 대지권의 목적인 토지는 북서측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 자체 지반 대체 로 평탄히 조성하여 주거용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본 건 대지권의 목적인 토지 남서측, 남동측 및 북동측으로 왕복 2차로 도로에, 북서측으로 노폭 약 7~8미터 내외의 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m ~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)<아주초등학교병설유치원)(교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(아주초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산 지관리법>. 9) 공부와의 차이 본 건 대지권의 목적인 토지의 공부상 지목은 &apos;임야&apos;이나, 현황 &apos;대&apos;임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 본 건 현장조사 시 내부확인이 곤란하여 집합건축물대장 건축물현황도 및 외부 관찰 등에 따른 통상적인 이용상황으로 평가하였으니 응찰 시 재확인 바람. 인근매각물건사례