감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 광도면 죽림리 소재 &apos;통영소방서&apos; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 가장형 평지의 &apos;상업용건부지&apos;상태입니다. 4) 인접 도로상태 본건 북서측 및 남서측으로 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2024-07-02). 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무 진행시 참고하시기 바랍니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 건물은 철근콘크리트구조 슬래브지붕조 지하1층, 지상9층 건물로서, (사용승인일 : 2013.12.31.) 외 벽 : 화강석 및 강화유리 등, 내 벽 : 인테리어 마감, 바 닥 : 타일깔기 등, 창 호 : 새시창호임. 2) 이용상태 근린생활시설 및 숙박시설로 이용 중입니다. 3) 설비내역 제반 위생설비, 급,배수설비, 난방설비, 화채탐지설비, 주차타워, 승강기 등이 시설되어져 있습니다. 4) 부합물 및 종물 없습니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 건물은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준으로 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례