감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 거제시 옥포동 소재 &apos;옥포국제시장&apos; 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 상업시설, 공동주택 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근 대중교통사정 등을 고려시 제반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 중 1층 101호로서, 외벽: 석재, 타일 및 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 공부상 근린생활시설(사무소)임 5) 설비내역 제반 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 세장형의 완경사지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대지권의 목적인 토지는 남측으로 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ①: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-07-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(옥포초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(옥포항항만시가지구역) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임 2) 기타: &apos;감정평가액의 산출근거 및 결정의견&apos; 상 &apos;Ⅳ. 그 밖의 사항&apos;란 참조 인근매각물건사례