감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 내남면 박달리 소재 &apos;박달저수지&apos; 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 인근 교통시설 과의 접근편의성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2): 남동측 하향경사지대내 부정형의 토지로서, 농경지임. 기호(3,6): 북동측 하향경사지대내 부정형의 토지로서, 자연림임. 기호(4,5): 북동측 하향경사지대내 부정형의 자연림이며, 현황 일부 &apos;도로&apos;임. 기호(7,8): 동측 하향경사지대내 일부 평탄하게 조성되어 있는 부정형의 임야로서, 현황 일부 도로임. 기호(9): 동측 하향경사지대내 부정형의 토지로서, 자연림임. 4) 인접 도로상태 공히 지적도상 맹지이나, 본건 기호(1,4,5,7,8)에 개설된 폭 4~5M 도로를 통하여 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 기호(3~5): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로 일부포함). 기호(6): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(1000))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>. 기호(7,9): 농림지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>. 기호(8): 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(1000))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 본건 기호(1,4,5,7,8)은 의뢰목록상 지목이 &apos;답, 임야&apos;이나, 현황 일부 &apos;도로&apos;임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건은 기준시점 현재 산지전용허가기간 만료 후 복구명령이 나 있으나 미복구된 토 지로서 제반 관련사항은 관할 부서에 필히 재확인하시기 바랍니다. 본건 토지는 인접지와의 지적경계가 대체로 불분명한 바, 경계구분 등 정확한 경계확 정을 위해서는 측량이 필요한 것으로 판단되니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 본건 기호(8) 지상에 별첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos;, &apos;사진용지&apos;와 같이 제시외건물 및 이동가능한 컨테이너 등이 소재하는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 본건 기호(9) 지상에 연고자 미상의 분묘 1기 소재하며, 광평수면적인 등으로 확인이 어려운 상태로 식별이 용이하지 않은 분묘 등이 소재할 수 있는 바 경매진행시 참고 하시기 바랍니다. 인근매각물건사례