감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 운양동 소재 "운양역(김포골드라인)" 북서측으로 약150미터 지점에 위치하며 주위 일대는 동류형의 업무시설, 아파트 및 근린생활시설,공원 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장과 전철역이 소재하여 제반교통상황 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트슬라브지붕 5층내 제2층 제212호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 새시 창호등임. 4) 이용상태 공부상 학원으로 등재되어 있으나 현황은 공실임 5) 설비내역 급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 교육연구시설, 제1,2종근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 약16미터의 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로2류(폭15m~20m)(2014-11-27)(접함), 가축사육제한구역(모든축종제한), 장애물제한표면구역, 진입표면구역, 성장관리권역, 택지개발지구(김포신도시택지개발), 하수처리구역(운양처리분구), (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인등 용도:단독다가구 아파트,연립다세대, 지정기간:25-08.26~26.08.25)(토지정보과 문의). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례