감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 전라남도 고흥군 과역면 도천리 소재 '방란마을' 남측 인근에 위치하며, 주위는 주로 농경지가 소재하는 농경지대임. 2) 교통상황 기호1, 2는 본건까지 농기계 등의 접근이 가능하고, 기호3은 인접 필지를 통하여 농기계 등의 접근이 가능함. 본건 인근에 버스정류장이 위치함. 3) 형태 및 이용상태 기호1: 사다리형의 평지이며, 답으로 이용 중임. 기호2: 부정형의 평지이며, 전으로 이용 중임. 기호3: 부정형의 평지이며, 인접필지(도천리 1374)와 경계 구분 없이 답으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호1: 남서측으로 노폭 약 2미터의 포장농로에 접함. 기호2: 북동측으로 노폭 약 2미터의 포장농로에 접함. 기호3: 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 농림지역, 가축사육제한구역(500m제한구역(양,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천구역(2022-12-22)(방란천)<소하천정비법>임. 기호2: 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한구역(양,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호3: 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 기호3의 공부상 지목은 전이나 현황 답으로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례