감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호 1,2 : 전라남도 완도군 완도읍 죽청리 소재 ""죽청마을"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 양어,양식장이 소재하는 해안지대임. 기호 4 : 전라남도 완도군 완도읍 대야리 소재 ""대야1구마을"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대임. 기호 5 : 전라남도 완도군 완도읍 가용리 소재 ""완도농공단지"" 내에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장들이 소재하는 공업지대임. 2) 교통상황 본건까지 대체로 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1,2 : 부정형 평지로 양식장 등의 부지로 이용중임. 기호 4 : 부정형 펑지로 ""전""으로 이용중임. 기호 5 : 부정형 펑지로 창고 등의 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1,2 : 북동측으로 소폭의 포장도와 접함. 기호 4 : 남측으로 소폭의 포장된 농로와 접함. 기호 5 : 북동측 및 북서측으로 왕복2차선 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. 기호 2 : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. 기호 4 : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유 산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. 기호 5 : 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2018-11-22). 중로3류(폭 12m~15m) (저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 <지적 및 건물개황도> 참조. 7) 공부와의 차이 기호 4 토지의 공부상 지목은 ""답""이나 현황 ""전""임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상 및 해당사항 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (가) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 1층, 지상 2층 건물로서 외벽 : 외장판넬, 몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : - 창호 : 새시창호 등임. 2) 이용상태 관리사 및 기계실로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 <지적 및 건물개황도> 참조. 5) 공부와의 차이 공부상 죽청리 2, 1-43 양지상에 소재하는 것으로 되어있으나, 실제는 죽청리 1-43에 소재함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례