감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 해남군 황산면 원호리 소재 ""원호마을"" 남동측 인근 및 북동측 인근에 각각 위치하는 부동산으로서, 주위는 농가주택 및 농경지, 임야, 일부 축사부지, 창고 등으로 형 성되어 있는 순수 농촌지대 및 마을주변 농경지대로서, 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 제반차량 접근이 용이하며 간선도로 인근에 위치하고 있어 일반적인 교통 사정은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 본건 일련번호(2)는 부정형 완경사의 토지로서, 전 및 유지 등으로 이용중임. 본건 일련번호(3),(5),(6),(8)은 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형 평지로서, 공히 답으로 이용중임. 본건 일련번호(4)는 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 가장형 평지로서, 답으로 이용중임. 본건 일련번호(7)은 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형 평지로서, 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(2)는 서측으로 노폭 약 3m 정도의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음. 일련번호(3)~(5)는 맹지임. 일련번호(6),(8)은 남동측으로 노폭 약 8m 정도의 아스팔트 포장도로와 접함. 일련번호(7) 북서측으로 노폭 약 2~3m 정도의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역), 접도구역, 일련번호(3) : 농림지역, 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한), 농업보호구역, 준보전산지, 일련번호(4)~(6),(8) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한), 준보전산지. 일련번호(7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 공부상 지목이 일련번호(2)는 전이나 현황 전 및 유지 등으로, 일련번호(3)~(6),(8)은 임야 이나 현황 답으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(1-가) 목조 토기와지붕 단층 건물로서, 외벽 : 목재 및 황토벽마감 등, 내벽 : 벽지 및 몰딩, 타일마감 등, 바닥 : 장판지마감 등, 창호 : 목재창 및 알루미늄새시창임. 2) 이용상태 일련번호(1-가) 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 일련번호(1-가) 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외건물이 소재함. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 일련번호(1-나)는 멸실임. 인근매각물건사례