감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전주시 송천동2가 소재 "전주오송초등학교" 북서측 인근에 위치하는 "현대3차 아파 트 제301동 13층 1302호" 로서, 주위는 대체로 아파트단지가 밀집되어 있으며, 또한 이 아파 트 단지들을 배후지 고객으로하는 각종 근린생활시설이 도로변으로 소재합니다. 2) 교통상황 본건 아파트 단지까지 차량 출입 용이하며, 시내버스 정류소가 인근에 위치하고 있음에 따 라 제반적인 교통상황은 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트라멘조 평슬래브지붕 14층 중 13층 1302호로서 외 벽 : 세멘몰탈위 수성페인트 마감 내 벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등 창 호 : 샷쉬 2중창. 4) 이용상태 "아파트"로 이용 중입니다. 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별 난방시설로서, 위생 및 급배수설비, 소화전 및 화재탐지와 경보 설비, 엘레베이터설비, 지하주차시설 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 5필1단의 지세 대체로 세장형의 지세 평탄한 토지로서 출입관계 편리한 "아파트용 토지" 로 이용중 입니다. 7) 인접 도로상태등 4면이 도로와 접하며, 주 출입로는 남측으로 접한 왕복 4차선의 포장 도로를 이용합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) 제3종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(오송초등학교)<교육환경 및 보호에 관한 법률>. 기호 2) 제3종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(오송초등학교)<교육환경 및 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(오 송초등학교)<교육환경 및 보호에 관한 법률>. 기호 3) 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m∼10 m)(접함), 중로1류(폭 20m∼25m)(저 촉),중로2류(폭 15m∼20 m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역(오송중학교(예정))<교육환경 및 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오송초등학교)<교육환경 및 보호에 관한 법률>, 절대보 호구역(신동초등학교)<교육환경 및 보호에 관한 법률>. 절대보호구역(오송중 학교(예정))<교육환경 및 보호에 관한 법률 기호 4) 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m∼10 m)(접함), 가축사육제한구역<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신동초등학교)<교육환경 및 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 및 기타 : 현 점유자 부재로 임대관계 기타 상세한 사항은 조사하지 못했습니다. 인근매각물건사례