감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 김제시 봉남면 평사리 소재 &quot;화암마을&quot; 내에 소재하고, 부근은 농가주택, 농경지 등이 주로 소재하는 지방도변 농촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 제 차량접근이 가능하고, 서측 인근에 712번 지방도가 통과하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 3필 일단의 토지로 대체로 유사 사다리형의 평탄한 토지로, 단독주택 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 왕복 2차선의 포장도로 및 동측으로 폭 약 4M정도의 포장도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 * 기호 1~3) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 본건에 소유자 미상의 제시외물건(㉠~㉤) 및 제시외수목이 소재함. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 토지 기호 1~3) 일괄평가하였음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 4-가) ~ 4-라) : 일반목구조 기와지붕 단층건으로 * 기호 4-가 ~ 다) - 외 벽 : 황토 벽체 위 한식 흙벽 미장 등 마감. - 내 벽 : 황토 벽체 위 목재붙임 등 마감. - 창 호 : 한식 목재 창호 및 샷시 창호임. * 기호 4-라) - 벽 체 : 황토 벽체 위 한식 흙벽 미장 등 마감. - 창 호 : 한식 목재 창호 및 샷시 창호임. 2) 이용상태 4-가) , 4-나), 4-다) : 단독주택 4-라) : 대문 및 창고 4-마) : 소재불명임. 3) 설비내역 주택부분에 난방설비, 기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 기호 4-마)는 공부상 판넬구조 기와지붕 (기계실)로 등재되어 있으나 현황 소재불명 상태임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --. 인근매각물건사례