감정평가요항표 요약 1. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 경상북도 성주군 월항면 장산리 소재 "월항농공단지" 북측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 , 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있습니다. 2) 토지의 상황 1) 형태 및 이용상태 ㆍ일련번호 1),2): 남동하향 완경사지대에 위치하는 2필 일단의 부정형 토지로서, "공업용 건부지"로 이용중입니다. ㆍ일련번호 3): 부정형의 토지로서 지목이 도로이며, 대부분 "잡종지" 상태입니다. 2) 도로상태 ㆍ일련번호 1)~3): 진·출입은 제시외 토지(연접 공장)인 장산리 454-2번지 및 456번지 일부 (약 7m 내외)를 통하여 이루어 지고 있습니다. 3) 도시계획 및 공법상의 제한 ㆍ일련번호 1),3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(젖소 돼지 개 닭 오리 제한구역), 배출시설설치제한지역 ㆍ일련번호 2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오 리제한구역), 가축사육제한구역(젖소 돼지 개 닭 오리 제한구역), 배출시설설치제한지역. 3) 건물의 구조 및 현상 1) 건물의 구조 가), 다) 철골조 판넬지붕 단층건물로서, 기둥: H-Beam 400×200m/m 벽체: 샌드위치판넬(일부 노출) 바닥: 콘크리트 몰탈 창호: 샷시창호(일부 훼손) 나) 경량철골조 판넬지붕 단층건물로서, 외벽: 샌드위치판넬 내벽: 벽지도배 및 타일 등 바닥: 모노륨 및 타일 창호: 샷시창호 2) 이용상태 가),다) 공장 나) 사무실 및 휴게실(내 화장실) 3) 설비내역 나) 위생설비 및 급ㆍ배수설비 등이 있습니다. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 '수전설비 '로서, 형상 및 관리상태 등은 보통 이하입니다. 5) 공작물의 현상 ㅡ 6) 기타참고사항 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 공부와의 차이: 일련번호 3) 토지의 공부상 지목은 '도로'이나 현황 '잡종지'상태입니다. 3) 제시외건물 : 별첨 '지적 및 건물개황도' 참조하시기 바랍니다. 4) 기타: 일련번호 3) 토지의 지목은 도로이나 대부분 ‘잡종지’상태이며, 진·출입은 제시 외 토지(연접 공장)인 장산리 454-2번지 및 456번지 일부를 통하여 이루어 지는바, 경매 진행 및 입찰시 유의하시기 바랍니다. 인근매각물건사례