감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 소재 &quot;조촌동주민센터&quot; 남서측 도로 건너편 에 위치하는 &apos;반월그랑시아 B동 3층 301호 다세대주택&apos;으로서 주위는 아파트단지, 연립주택 및 일부 근린생활시설이 혼재하는 주거지대로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본 건 다세대주택단지까지 중소형차량 등의 출입이 가능하며, 북측으로 대중교통편이 운행 되는 왕복2차선의 쪽구름로가, 동측 인근에 전주와 삼례를 연결하는 혁신로가 지나고 있으므 로, 도로연계계통이나 교통편의성 등으로 보아 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층 중 3층 301호로서 외 벽 : 치장벽돌마감 내 벽 : 벽지 및 타일등 마감 통 로 : 화강석판붙임(바닥), 자기질타일(벽체)붙임 창 호 : 샷쉬창 4) 이용상태 현황 &quot;다세대 주택&quot;으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 단위세대에 급배수 및 위생설비와 도시가스에 의환 난방설비 등이 되어 있으며, 공용설비 로서 화재탐지 및 경보설비와 승강기설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 지형 세장형의 지세 평탄한 토지입니다. 7) 인접 도로상태등 북측으로 왕복2차선의 쪽구름로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2015-08-28), 중로1류(폭 20m∼250m)(접함), 가축사육제한구역(2023 -01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 상대보호구역(소망유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재로 임대관계 기타 상세한 사항은 조사하지 못했습니다. 인근매각물건사례