감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전주시 덕진구 산정동 소재 &quot;원산정마을 내 및 마을&quot; 북동측 인근에 소재하며 주변은 도시근교 농촌지대임. 2) 교통상황 남측인근에 2차선포장도로가 통과하고 인근에 버스정류장이 위치하나 일반적인 대중교통편은 다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태 - 기호1)삼각형 평지로서 대(사무실부지)임 - 기호2)삼각형 평지로서 인접토지와 일단으로 건축신고된 건축예정부지중 일부임 - 기호3)조성중인 주택단지내 진입도로임 4) 인접 도로상태 - 기호1)남측에 폭 약3미터 도로와 접함 - 기호2)남측에 폭 약7미터 도로와 접함 - 기호3)본건이 폭 약7미터의 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호1)자연녹지지역(2015-08-28), 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-01-13)(한?육우, 말, 양, 사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 - 기호2)보전녹지지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(한?육우, 말, 양, 사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법> - 기호3)보전녹지지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(한?육우, 말, 양, 사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 기호1)지상에 조립식판넬지붕단층 사무실 기호ㄱ) 및 부합물인 기호ㄴ,ㄷ)이 소재하며 토지의 사용수익에 영향을 미치고 있음. 7) 공부와의 차이 - 기호2)공부상 지목이 임야이나 현재는 건축신고를 받고 조성되어 있는 건축예정부지임 - 기호3)공부상 지목이 대이나 현황 도로임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호1)토지가 인접토지일부를 점유하여 인접지상에 제시외건물 기호ㄱ-ㄷ)중 일부가 소재함. 인근매각물건사례