감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 일련번호 1)은 전북특별자치도 완주군 봉동읍 낙평리 소재 &quot;신월마을&quot; 서측 인근에 위치 하며 주위는 다가구주택, 소규모 아파트단지 및 농경지가 혼재하며 일련번호 2)는 김제시 광활면 은파리 소재 &quot;선진마을&quot; 북동측 인근에 위치하며 주위는 경지정리 답이 주를 이루고 일련번호 3)은 김제시 봉남면 평사리 소재 &quot;주자마을&quot;남서측 인근에 위치하여 주위는 농가주택 및 경지정리 답이 주를 이루는 농촌지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 및 농기구 접근 원활합니다. 3) 형태 및 이용상태 1) 부정형, 답 2,3) 세장형, 답 4) 인접 도로상태 1) 본건 북측으로 왕복2차선 포장도로 접하고 2) 본건 북서측으로 노폭 약 3~4미터 시멘트 포장농로 접하며 3) 본건 북측으로 왕복2차선 포장도로 접하고 남측으로 노폭 약 3미터 포장 농로 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1)도시지역, 생산녹지지역 가축사육제한구역(2025-12-01)(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 2)농림지역(2025-08-29) 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 3)농림지역 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례