감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 익산시 웅포면 웅포리 소재 ""웅포초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 주택 및 근린생활시설, 창고, 경지정리 답 등이 혼재하는 웅포관광단지 주변의 농촌지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 강변로가 소재하는 등 제반교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호1) 부정형 토지로서 인접지와 다소 고저차는 있으나, 본건 자체는 평탄하며, '답'으로 이용 중입니다. 기호2) 가로장방형의 등고평탄한 토지로서 '창고용지'로 이용 중입니다. 기호3) 사다리형의 등고평탄한 토지로서 '주거 기타 건물의 부지 등'으로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 기호1) 서측으로 2차선 아스팔트 포장도로 및 북측으로 포장된 세로와 접합니다. 기호2) 서측으로 포장된 세로와 접합니다. 기호3) 남동측으로 포장된 세로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1)농림지역, 가축사육제한구역(2024-08-16)(모든축종 제한(500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법> 기호2)농림지역, 가축사육제한구역(2024-08-16)(모든축종 제한(500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법> 기호3)생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-08-16)(모든축종 제한(500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 기호2) 제시외건물 'ㅇ' 소재 기호3) 제시외건물 'ㄱ~ㅅ' 소재합니다. 7) 공부와의 차이 기호3) 공부상 지목은 '목장용지'이나 현황은 '대'입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상 기 타: -- 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 4(가)-1: 적벽돌조 슬래브지붕(현 강판지붕 보강) 단층으로 외벽:치장벽돌 및 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽:벽지 및 타일 등 마감, 창호:샷시 창호 4(가)-2:시멘트블럭조 스레트지붕(현 판넬지붕) 단층으로 외벽:몰탈위페인팅 및 벽돌 판넬 등 마감, 내벽:벽지 및 타일 등 마감, 창호:샷시 창호 5(나):경량철골조 칼라강판지붕 단충으로 외벽:치장벽돌 및 판넬 등 마감, 내벽:벽지 및 타일 등 마감, 창호:샷시 창호 6(다)~8(마): 현재 멸실상태입니다. 2) 이용상태 4(가)-1: '주택' 4(가)-2: 현 '주택' ' 5(나):현 '주거기타(숙박시설)'로 이용 중입니다. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비(가스보일러, 가스저장탱크)가 되어있습니다. 4) 부합물 및 종물 토지 감정평가요항표에서 적시한 바와 같이 제시외건물(ㄱ~ㅇ)이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 4(가)-2: 공부상 용도는 '창고'이나 현 '주택'이고, 공부상 지붕은 '스레트지붕'이나 현 '판넬지붕' 임. 5(나): 공부상 용도는 '일반음식점'이나 현 '주거기타'임. 6(다), 7(라), 8(마): 현 '멸실' 상태입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상 기 타: -- 인근매각물건사례