감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 부론면 법천리 소재 ""부론문화체육공원"" 서측 근거리에 위치하며, 부근은 농가주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 대중교통 이용은 버스정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행빈도 등을 고려할때 무난시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 부정형 평지로서 주거용 건물의 ""건부지""로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동남측으로 인접필지를 통해 소로한면의 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06) 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건은 인근필지(1211-7번지)를 통하여 출입이 가능한 바, 도로에 접합여부를 경매 진행시 재확인하시기 바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(2) 주택 : 조적조 아스팔트슁글지붕 건물로서(사용승인일 : 1998.11.06) 외벽 : 치장벽돌 마감 등. 내벽 : 도배 및 타일붙임 마감 등. 창호 : 하이샷시 등. 창고 : 경량철골조 조립식 판넬지붕(사용승인일 : 1998.11.06) 화장실 : 블럭조 슬래브지붕 - 현황 멸실임. 2) 이용상태 ""단독주택 및 창고""로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비 난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 ""사진용지"" 및 ""지적개황도""와 같이 제시외 ㉠~㉢이 소재함. 5) 공부와의 차이 공부상 화장실이 소재하나, 현황은 멸실된 것으로 보임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건 일련번호(2)는 이해관계인의 부재 등의 사유로 부득이하게 내부를 확인하지 못하여 건축물대장 등을 기준하여 감정평가하였는 바, 경매 진행시 유의하기 바람. 인근매각물건사례