감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 회원동 소재 &quot;마산동중학교&quot; 동측에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 대중교통사정은 양호합니다. 3) 건물의 구조 철근큰크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 13층 건물 내 지하층 201호~203호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅마감. 내 벽 : 벽지, 타일 등 실내인테리어. 바 닥 : 타일 및 석재 마감 등. 창 호 : 스테인리스 창호입니다. 4) 이용상태 1) 일련번호 1 : 일반목욕장(여탕). 2) 일련번호 2 : 헬스클럽. 3) 일련번호 3 : 일반목욕장(남탕). 5) 설비내역 제반 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기 설비되어 있으며, 진공식 온수 보일러, 히트펌 프, 물탱크 등 목욕탕 관련설비가 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 대상물건 서측으로 노폭 약20m, 남측으로 노폭 약10m, 동측으로 노폭 약8m내외의 도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25 m)(보조간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-27)(마산동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례