감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 일련번호1~5) 전북특별자치도 정읍시 감곡면 삼평리 소재 ""통칭 삼평마을"" 서측 근거리에 위치하는 부동산으로서 인근은 경지정리 답 및 단독주택 등이 혼재하는 농촌지대임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로와의 연계성 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1~3) 장방형의 자체 평탄한 토지로서, 양어장으로 이용중이며, 일련번호 4) 장방형의 자체 평탄한 토지로서, 답으로 이용중이며, 일련번호 5) 사다리형의 자체 평단한 토지로서, 제시외 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) 남측으로 왕복2차선 도로, 서측으로 노폭 약 3~4미터내외 시멘트 포장도로와 접함. 일련번호 2,3) 남측으로 왕복2차선 도로, 동측으로 노폭 약 3~4미터내외 시멘트 포장도로와 접함. 일련번호 4) 동측으로 노폭 약 3~4미터내외 시멘트 포장도로와 접함. 일련번호 5) 본건 동측으로 지적상 11미터 내외의 막다른 도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :농림지역, 가축사육제한구역(2023-02-10)(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 일련번호(2) :농림지역, 가축사육제한구역(2023-02-10)(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-02-10)(절대금지지역(잡식동물제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 일련번호(3) :농림지역, 가축사육제한구역(2023-02-10)(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-02-10)(절대금지지역(잡식동물제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 일련번호(4) :농림지역, 가축사육제한구역(2023-02-10)(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-02-10)(절대금지지역(잡식동물제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 일련번호(5) :농림지역, 가축사육제한구역(2023-02-10)(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(2018-02-23)<농지법> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 지적 및 건물개황도와 같이 소유자 미상의 제시외 건믈 ㄱ), ㄴ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : -. 인근매각물건사례