감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 정읍시 시기동에 소재하는 ""정읍남초등학교"" 동측 인근에 위치하는 구분건물 『시기현대아파트 104동 13층 1304호』로서, 주위환경은 아파트단지와 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 대상 단지로의 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내간선도로 및 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통 사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 1-가)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 13층 1304호로서 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창입니다. 4) 이용상태 1-가)는 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단지의 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 조사일 현재 '아파트부지'로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 대상단지 남동측으로 접한 소로한면의 아스팔트 포장도로를 통하여 출입합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ①,②)는 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-02-10)(절대금지지역(모든축종제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, ③)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2013-03-26) (수정함)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(2023-02-10)(절대금지지역 (모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 기타 : -- 인근매각물건사례