감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 평창군 용평면 노동리 소재 ""이승복기념관"" 남동측(일련번호1,3) 및 북측(일련번호2,4,5) 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 단독주택, 자연림 등으로 형성된 농촌지대임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근 간선도로까지의 거리 및 노선버스 배차 간격 등을 고려할 때 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1,3)은 2필 일단의 부정형으로 주상용 건부지 및 전, 일부 도로 등임. 일련번호(2,4)는 부정형으로 전 등임. 일련번호(5)는 사다리형으로 전 등임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1,3)은 본건(일련번호 3) 토지 일부가 노폭 약 3m 내외의 도로이며 북동측으로 교량을 통해 2차선 포장도로와 연결됨. 일련번호(2,4)는 왕복 2차선 포장도로와 접함. 일련번호(5)는 지적상 맹지이며 일련번호(2)를 통해 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 계획관리지역, 일련번호(2) : 계획관리지역, 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-7_비도시)(접합), 접도구역<도로법>, 일련번호(3) : 계획관리지역, 보전관리지역, 하천(속사천)(저촉), 가축사육제한구역(상대제한 지역(축종별 마릿수제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역<하천법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 일련번호(4) : 계획관리지역, 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-7_비도시)(접합), 하천(속사천)(저촉), 일련번호(5) : 계획관리지역. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 일련번호(3)의 공부상 지목은 '목장용지'이나, 현황 일부 '대' 및 '도로' 등임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(6)은 총 6개의 건물로 구성되며 A동-시멘트블럭조 판넬지붕 단층 건물로, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감, 내벽 : 페인팅 및 판넬 등, 창호 : 샤시창호임. B동-시멘트블럭조 스레이트지붕 단층 건물로, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감, 내벽 : 황토벽돌, 벽지 등, 창호 : 샤시창호임. C동-시멘트벽돌조 기와지붕 단층 건물로, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등, 창호 : 샤시창호임. D동-시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로, 외벽 : 드라이비트 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등, 창호 : 샤시창호임. E동-시멘트벽돌조 스레이트지붕 단층 건물로, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감, 내벽 : 페인팅 등, 창호 : 샤시창호임. F동-철골조 아연지붕 단층 건물로, 외벽 : 사이딩 마감, 내벽 : 인테리어 마감, 창호 : 샤시창호임. 2) 이용상태 일련번호(6) 제2종근린생활시설임. A동-제조업소 B동-제조업소 및 숙소 C동-단독주택 D동-관사 E동-창고, 화장실 F동-일반음식점 3) 설비내역 일부 위생 급배수설비 및 난방설비 등이 되어 있으나 정상 작동 여부는 입찰시 별도로 재확인을 요함. 4) 부합물 및 종물 후면 '건물배치도'와 같이 부합물 및 종물이 소재함. 5) 공부와의 차이 1) 일반건축물대장상 A동의 지붕 구조는 '스레이트지붕'이나 현황 '판넬지붕'임. 2) G동(철골조 아연지붕 90㎡, 퇴비사) 소재 불명임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례