감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 일광면 삼성리 소재 "일광초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 근린상가, 학교 등으로 형성되어 있는 주상 혼용지대로서 제반 입지조건은 무난시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중 교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 5층 건내 1층 103호로서, 외 벽 : 미장석 붙임 등 마감, 내 벽 : 내부 인테리어 등 마감, 창 호 : 전면강화유리 및 샷시창 구조 임. 4) 이용상태 상업용으로 이용되고 있음. (사무소) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용되고 있음. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 20m 및 남서측으로 노폭 약 12m내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 이 하 여 백 인근매각물건사례