감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 당진시 송악읍 소재 '아산국가산업단지 충남고대지구' 남측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 전답 등의 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 및 도로교통 이용상황은 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1토지: 사다리 평지로서, 현황 주거나지 상태임. 기호2~5토지: 부정형 평지로서, 현황 답임. 4) 인접 도로상태 기호1토지: 본건 북동측으로 왕복2차선 포장도로와 접함. 기호2~5토지: 본건은 지적상 맹지이나, 인접지를 통해 접근이 가능한 상태로 조사되었음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1토지: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형), 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악02 산업형), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호2,3토지: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형), 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악02 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호4,5토지: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형), 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악02 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 기호1토지 지상으로 경계상에 철조망이 소재하며, 자세한 사항은 후첨 '사진용지'를 참조하시기 바람. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례