감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 송악읍 복운리 소재 "송악톨게이트" 북동측 인근에 위치하며, 주위 는 모텔 등 숙박시설, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하여 형성되어 있으며, 제반입지 조건은 보통 정도임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 대중교통수단인 시내버스정류장 및 간선도로가 소재하 는 등 제반교통사정은 보통 정도임. 3) 형태 및 이용상태 2필지(기호1,2) 일단의 세장형 평지의 토지로서 숙박시설 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측 및 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(송악04 산업형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제 한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 해당없음. 7) 공부와의 차이 기호(1)토지의 공부상 지목이 "구거", 기호(2)토지의 공부상 지목이 "염전"이나 현황은 2필지 일단의 숙박시설 건부지로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 후면 건물 감정평가요항표 참조 바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층 건물로서(사용승인 2018년 11월 29일) 외벽 : 석재 타일 붙임, 드라이비트 마감 내벽 : 벽지마감, 일부 타일 붙임, 인테리어 마감 등 바닥 : 타일 마감 등 창호 : 하이샷쉬 창호 구조임. 2) 이용상태 1층 : 숙박시설(객실, 관리실, 비품실 등)로 이용중임. 2,3층 :: 숙박시설(객실 각각 8개호)로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비 및 난방설비, 승강기 설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 연면적에서 제외된 부합물(계단실, 물탱크실 33.68㎡)이 소재함. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 이해관계인 부재로 임대내역 미상임. 인근매각물건사례