감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 증평군 증평읍 증평리 <단군전> 서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설 등이 소재하는 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 사다리형 평지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 본건 남동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 침수위험지구(2023-04-21)(초중)<자연재해대책법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 중점경관관리구역(시가지중점경관관리구역) 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2-가) : 철근콘크리트구조 평지붕 4층 건물로서,(사용승인일 : 2014.03.11외) 외 벽: 돌붙임 및 드라이비트 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창 호: 새시창호 등임. 2) 이용상태 기호(2-가) : 다가구주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 기호(2-가) : 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등임. 4) 부합물 및 종물 후첨 <지적도 및 건물개황도> 참조 바람. 5) 공부와의 차이 본건 기호(2-가)의 1층 공부상 용도는 ‘사무소’이나, 현황 ‘다가구주택’으로 이용중인 바, 본 감정평가에서는 이점을 고려하여 감정평가하오니, 업무진행시 참고하시기 바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례