감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 지하철 1호선 "개봉역"에서 북서측으로 직선거리 약 650m에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 "경인로33길"까지 약 80m 거리로서, 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 일련번호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상6층 중 제4층 제401호 로서, (사용승인일 : 2021.04.16.) 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지 도배 등 마감 바닥 : 타일붙임 등 마감 창호 : 새시 창호 등임. 4) 이용상태 일련번호(가) : 공부상 도시형 생활주택(단지형다세대주택)임. ※본건은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 내부 확인이 곤란하여 내부확인은 생략하고 집합 건축물대장상 건축물현황도 및 탐문조사 등에 의거하여 감정평가 하였는바, 경매참여시 재확인 바람. 5) 설비내역 위생설비(급탕, 급배수), 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 일련번호(1)-(3) : 3필지 일단의 세장형 토지로서, 주거용 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 약 6m, 남측으로 폭 약 8m의 아스팔트 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1)-(3) : 제2종일반주거지역(7층), 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면) <공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-31 46)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례