감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 '동백초등학교' 남동측 인근에 소재하며, 부근은 아파트단지, 소형 공동주택, 아파트 상가, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 마을버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 건물(106동) 내 6층 602호로서, (사용승인일:1995.05.27) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시 창호임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음. 4) 이용상태 공부상 아파트로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지, 경보설비, 옥내 소화전, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동하향하는 완경사지대 내 평탄하게 택지조성된 사다리형에 유사한 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측, 북동측 및 남동측 으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 단지 내 가로망 정비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중동 1479 :제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018.2.21.) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음. 인근매각물건사례