감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 "서울화곡초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 오피스텔, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(5호선 "화곡역") 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상8층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2021.03.19) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등 입니다. 4) 이용상태 오피스텔로 이용 중인 것으로 탐문조사 되었습니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 설비, 주차 설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 8m 내외 및 남동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상입니다. 인근매각물건사례