감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 '늘봄초등학교' 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 접근이 용이하며, 본건 인근에 일반버스, 마을버스 등 시내버스가 정차하는 노선버스정류장이 소재하는 바 제반 대중교통여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층 건내 7층 704호로서, 외벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 하이샷시 마감 등임. 4) 이용상태 2~20층 아파트 (아파트 76세대)의 7층 704호 단위세대임. (후면 건물 개황도 참고) 5) 설비내역 열병합 방식의 지역난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기, 기타 소방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 인접도로 및 인접대지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 동탄1신도시로 조성되어 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 서측으로 폭 약 20미터 내외, 북측으로 폭 약 18미터 내외의 일반도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역(동탄2지구) , 제3종일반주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 경관녹지(동탄2지구)(저촉) , 중로1류(폭 20m~25m)(중(집)1-93)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. 인근매각물건사례