감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 상당구 용암동 소재“원봉초등학교”서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 남측으로 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 26층 건물 내 제9층 제901호로서, - 외벽 : 석재붙임 마감 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, - 내벽 : 벽지도배, 인테리어 마감 및 타일 마감 등, - 바닥 : 마루 및 타일 마감 등, - 창호 : 샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스 난방설비 등을 갖춤. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 왕복 6차선의 아스콘 포장도로, 남측으로 왕복 4차선의 아스콘 포장도로, 북서측 및 북동측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(건축한계선 3M(도로폭 15m이상 주된 도로변에 한함)), 주거용지(공동주택용지, 건폐율 60%이하, 용적률 230%이하, 높이 평균25층이하(최고29층), 건축한계선6m), 지구단위계획구역(2015-10-02)(용암동 한마음 지역주택조합 아파트), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원봉초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례