감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 ""명당초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트,다세대주택,학교,공원,근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통이용은 비교적 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 박공지붕 20층 건내 20층 2004호로서 외 벽 : 몰탈위 페인트마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부타일마감. 창 호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 2001.09.17자로 사용승인된 아파트로서 방3,거실,주방,욕실,발코니 등으로 이용중임. 5) 설비내역 위생및 급배수설비 되어있고, 열병합 지역난방이며,화재탐지및경보설비, 소화전설비, 승강기설비,지하주차장 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로서 인접도로와 등고평탄하며 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건단지 북서측 및 북동측으로 각각 노폭 약20m, 15m 포장도로에 접하고, 남서 및 남동측 으로 노폭 약8m 보행자전용도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역(2011.9.23 권선3지구),지구단위계획구역(곡선 지구),소로2류(폭 8~10m)(보행자전용도로)(접함),중로1류(폭 20~25m)(접합),중로2류(폭 15~ 20m)(2011.9.23)(접합),가축사육제한구역,상대보호구역(명당초등학교),상대보호구역(화홍 고등학교),절대보호구역(명당초등학교)절대보호구역(화홍고등학교),비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역,과밀억제권역,택지개발지구임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.(건축물현황도 참고 및 외부 관찰하여 내부구조도 작성하였음) 인근매각물건사례