감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 행신동 소재 "신능초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 각종근린생활시설, 각급학교, 근린공원 등이 혼재하는 아파트지대로서 주위환경은 대체적으로 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 있는 한편, 남측 근거리에 경의중앙선 행신역이 있어 대중교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 아파트 내 8층 802호로서 건물의 개황은 다음과 같습니다. 외벽: 시멘몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호: 하이샷시 창호. 4) 이용상태 본건은 현재 아파트로 이용 중이며 내부는 방(3개), 욕실(2개), 거실, 주방 겸 식당, 발코니, 현관 등으로 구성되어 있습니다. 5) 설비내역 본건은 급ㆍ배수설비, 위생설비, 도시가스 난방설비, 승강기, 소화전, 지하주차장 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 토지는 동측으로 노폭 약 30m, 남측으로 노폭 약 25m, 북측으로 노폭 약 12m, 그리고 서측으로 노폭 약 7m의 포장도로에 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합). 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축부뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(무원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(산능중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신능초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(신능중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상입니다. 인근매각물건사례