감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 토당동 소재 &quot;능곡역(경의중앙선)&quot; 북측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반입지 여건은 양호함. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선(능곡역)이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건내 제11층 제1101호로서, (사용승인일 : 2008.05.21.) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : -. 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중이며 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조 바람. 5) 설비내역 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비 및 승강기설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 부정형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남측, 동측 및 북측으로 도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구))및주거밀집지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(능곡성당유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(능곡성당유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 인근매각물건사례