감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 &quot;신정1동행정복지센타&quot; 북측 인근에 위치하는 수아지오시티 2층 206호로서 주위는 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 주건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 대중교통수단이 있어 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물내 2층 206호로서 외벽: 장식석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽: 몰탈위 페인팅(복도) 등 마감. 창호: 샤시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 집합건축물대장상으로 공동주택(도시형생활주택)임. 5) 설비내역 본건 주건물내 위생 및 급배수시설, 소화전, 승강기설비 및 기계식 주차설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지이며, 주상복합용 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 건물은 2면이 포장도로에 접하고 있어 전반적인 가로상태는 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계은 미상이며, 기타는 별첨 &quot;감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ. 7. 그 밖의 사항&quot; 참조 요망. 인근매각물건사례