감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 &apos;다솜초등학교&apos; 북동측 근거리에 위치하는 구분건물로서, 인근은 다세대주택 및 주상용 건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물 내 108동 2층 202호로서, 외벽: 스타코 및 치장벽돌쌓기 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 장판지깔기 및 타일 등 마감, 창호: 하이새시 창호임. 4) 이용상태 기준시점 현재 &apos;다세대주택&apos;으로 이용중임. *세부 이용상태는 후첨 &apos;건물이용 및 임대개황도&apos; 참조. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 바닥난방설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, &apos;주거용(다세대주택)&apos; 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역[전부제한구역으로부터 제한거리500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역｛주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)｝및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계: 미상임. 2. 기타: 없음. 인근매각물건사례